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Jardim Valo Velho - Itapecerica da Serra - SP

Descrição

Área de 149.054m² em Zoneamento misto que permite desmembramento para lotes de 150 m².

Totalmente cercada vias de importante circulação da região. Na totalidade tem uma testada de mais de 1 km para ruas e avenidas.
Seu acesso é todo pavimentado, sendo feito por avenidas e estradas conhecidas e de boa circulação, com infraestrutura da SABESP, Eletropaulo na porta, com fácil acesso por linhas de ônibus ao local em região de visível expansão urbana com farto comércio, escolas e creches próximas. 
Com localização privilegiada esta a menos de 2,5 km do Rodoanel Mario Covas na saída da Régis Bittencourt, acesso direto na divisa de Valo Velho com Itapecerica da Serra.

De boa topografia praticamente plana, possui pontos de aclive e declive em sua extensão, mas que em nada dificultam o aproveitamento.
Existe uma ampla faixa de terra já limpa de e vegetação, um antigo galpão com cerca de 8mil metros de área construída do frigorífico que funcionava no local, com balança para caminhões, baia de carregamento para transportadora, casa de caseiro um amplo campo de futebol e uma estrada particular que corta toda propriedade o que deixa o percentual aproveitável da área conforme as leis de zoneamento se não 100% limpo bem próximo disso.
Na área vizinha existem um córrego que em nada limitam o aproveitamento por estarem da divisa propriedade, já fora do raio de preservação.

Matricula georeferenciada e todos os confrontantes já assinaram o memorial de retificação e o zoneamento permite a verticalização.

A região tem boa aceitação por investidores e também futuros moradores, se tornando atrativa para construções residenciais e comerciais.


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